시멘트 기와 보수

이런 증상이면 점검이 필요합니다

• 마당이나 홈통 주변에서 기와 조각이 자꾸 발견된다
• 비가 그치고 하루 이틀 뒤 천장 한 귀퉁이에 얼룩이 번진다
• 용마루(지붕 꼭대기) 몰탈이 부서져 틈이 보인다
• 기와 표면이 하얗게 일어나고 손으로 문지르면 가루가 묻는다
• 강풍이 지나간 뒤 기와 몇 장이 어긋나 줄이 흐트러져 보인다

시멘트 기와는 어디부터 상하나

시멘트 기와의 방수 성능은 기와 자체가 아니라 표면 도막이 상당 부분 담당합니다. 세월이 지나 도막이 삭으면 기와가 물을 머금기 시작하고, 겨울에 그 물이 얼었다 녹기를 반복하면서 모서리부터 부서집니다. 그래서 깨짐은 대개 처마 끝과 북쪽 면처럼 습기가 오래 머무는 자리에서 먼저 나타납니다.

또 하나의 약점은 이음입니다. 용마루와 벽체가 만나는 구간은 몰탈로 마감돼 있는데, 이 몰탈이 갈라지면 기와가 멀쩡해도 빗물이 지붕 속으로 들어갑니다. 기와 보수를 할 때 이음 상태를 반드시 함께 봐야 하는 이유입니다.

보수 방법

• 부분 교체 — 깨지거나 어긋난 기와만 같은 규격으로 걷어내고 새로 얹습니다
• 이음 보수 — 갈라진 용마루·벽체 접합부 몰탈을 걷어내고 다시 마감합니다
• 줄 정렬 — 어긋난 기와 줄을 바로잡고 고정이 풀린 부위를 다시 고정합니다
• 발수 코팅 — 도막이 삭은 기와면에 발수제를 도포해 흡수를 늦춥니다
• 루핑까지 상한 경우에는 부분 보수 대신 해당 면 재시공을 권해드립니다

진행 과정

1. 사진 확인지붕 전경과 문제 부위 사진으로 교체·보수 범위를 1차로 가늠합니다.
2. 지붕 점검깨진 장수, 이음 상태, 누수 흔적을 확인하고 루핑 손상 여부를 살핍니다.
3. 부분 교체·이음 보수상한 기와를 걷어내 교체하고 벌어진 몰탈 이음을 다시 잡습니다.
4. 마무리 점검줄 정렬과 고정 상태를 확인하고 시공 전후 사진을 남겨 드립니다.

비용 안내

※ 2026년 서울·경기·인천 기준 감각치이며, 지붕 경사와 기와 규격 수급 여부에 따라 달라져 실측 후 확정 견적을 드립니다.

확인·주의사항

• 천장 얼룩이 이미 생겼다면 기와 교체만으로 끝나지 않을 수 있어 루핑 상태 확인이 먼저입니다.
• 단종된 규격의 기와는 색이 완전히 같은 제품을 구하기 어려워, 눈에 덜 띄는 면의 기와와 자리를 바꿔 시공하기도 합니다.
• 지붕 위 작업은 낙상 위험이 커서 직접 올라가 확인하는 것은 권하지 않습니다. 마당에서 찍은 사진이면 충분합니다.
• 장마 전 봄철이 보수 적기입니다. 여름 집중호우 뒤에는 일정이 몰려 대기가 길어집니다.