옥상 난간벽 파손 보수

이런 증상이면

• 난간벽 위 두겁석(덮개 상판)이 들썩이거나 줄눈이 떨어져 나갔다
• 난간벽 모서리 콘크리트가 부서져 조각이 옥상 바닥에 떨어져 있다
• 꼭대기층 천장 가장자리에 비 온 뒤 얼룩이 생긴다
• 난간벽 바깥면 페인트가 들뜨고 그 밑이 부슬부슬 부서진다
• 벽과 옥상 바닥이 만나는 구석의 방수층이 갈라져 있다

난간벽 파손을 서둘러야 하는 이유

첫째는 낙하 위험입니다. 난간벽 바깥면에서 떨어져 나온 콘크리트 조각은 그대로 인도나 주차장으로 떨어집니다. 손바닥만 한 조각이라도 높이가 붙으면 사고가 되기 때문에, 부스러짐이 보이면 미루지 않는 것이 원칙입니다.

둘째는 물길입니다. 옥상 방수층은 난간벽을 타고 올라가 끝나는데, 그 끝단과 두겁석 틈이 벌어지면 방수층이 멀쩡해도 벽체 속으로 물이 돕니다. 아래층 천장 얼룩의 원인을 바닥 방수에서만 찾다가 난간벽에서 발견되는 경우가 적지 않습니다.

보수 방법

• 단면 복구 — 부서진 콘크리트를 걷어내고 보수 몰탈로 원래 단면을 되살립니다
• 두겁석 재고정 — 들뜬 상판을 다시 앉히고 이음 줄눈을 실링으로 마감합니다
• 상단 방수 — 난간벽 윗면과 방수층 끝단을 이어 물 침투 경로를 끊습니다
• 균열 실링 — 벽면의 금은 폭에 맞춰 충전·실링 처리합니다
• 내부 철근이 드러난 부위는 방청 처리를 포함한 별도 공정으로 진행합니다

진행 과정

1. 사진 1차 확인난간벽을 따라 찍은 사진으로 파손 부위 수와 급한 정도를 가려냅니다.
2. 옥상 실측두겁석 들뜸, 방수층 끝단, 낙하 우려 부위를 직접 확인하고 물량을 셉니다.
3. 위험부 우선 시공떨어질 우려가 있는 부위부터 제거·복구하고, 이어서 방수·실링을 진행합니다.
4. 마감 점검살수 확인과 전후 사진으로 물길이 끊겼는지 검증해 드립니다.

비용 안내

※ 2026년 수도권 기준 감각치이며, 둘레 길이와 파손 정도를 실측한 뒤 확정 견적을 드립니다.

확인·주의사항

• 조각이 이미 떨어진 적이 있다면 보수 전이라도 아래 통행 구간에 임시 통제선을 권합니다.
• 두겁석 없이 몰탈로만 덮인 난간벽은 윗면 방수가 수명을 좌우합니다. 견적에 포함됐는지 보세요.
• 천장 누수가 함께 있다면 바닥 방수 재시공부터 권하는 견적보다 난간벽 점검이 먼저입니다.
• 부분 도장 마감은 기존 벽 색과 완전히 같기 어렵습니다. 색차가 싫으면 면 단위 도장으로 잡으세요.