외벽·지붕 보수

건물 종합 보수

외벽·복합 하자 진단과 수리

건물이 10년을 넘기면 하자는 하나씩 오지 않습니다. 외벽 크랙, 창틀 코킹 삭음, 옥상 방수 노화, 처마 파손이 서로 물려 있는 경우가 많아, 한 군데씩 따로 고치면 출장비만 쌓이고 원인은 남습니다. 건물 전체를 한 번 돌며 하자를 목록으로 만들고, 급한 것(누수·낙하 위험)부터 미룰 수 있는 것까지 우선순위를 나눠 한 번의 공사로 묶어 처리하는 것이 종합 보수입니다.

이런 상태면 종합 점검이 낫습니다

외벽 여러 곳에 크랙과 얼룩이 동시에 보인다
비 오면 새는 곳이 한 군데가 아니다
마감재·몰딩이 곳곳에서 떨어지고 있다
세입자 민원이 종류별로 계속 들어온다
건물 매매·임대 전에 하자를 정리해 두려 한다

진행 과정

전체 진단옥상부터 외벽·공용부까지 하자를 사진 목록으로 만듭니다.
우선순위 분류안전·누수 관련은 필수, 미관은 선택으로 나눠 드립니다.
공정 계획고소작업·방수·미장 등 공정을 묶어 일정을 짭니다.
보수 시공항목별로 시공하고 진행 사진을 남깁니다.
결과 보고전후 사진과 향후 관리 포인트를 정리해 드립니다.

비용 안내

항목	대략 비용
건물 하자 전체 진단(보고서)	현장 견적
소규모 종합 보수(항목 5개 내외)	현장 견적
중규모 종합 보수	현장 견적
진단 후 시공 계약 시	진단비 공제

※ 건물 규모와 하자 수에 따라 크게 달라집니다. 건물 전경과 문제 부위 사진 몇 장이면 진단 방문 전에 대략 범위를 드립니다.

확인·주의사항

보이는 하자만 고치면 뿌리(방수·구배·코킹)가 남아 이듬해 같은 자리에 재발합니다. 원인 계통을 같이 봐야 합니다.
여러 업체에 따로 맡기면 하자 경계에서 서로 책임을 미룹니다. 한 팀이 묶어 하면 보증도 한 곳입니다.
공사 시기는 장마 전이 최적입니다. 여름을 넘기면 누수 하자가 배로 늘어납니다.

자주 묻는 질문

진단만 받아볼 수도 있나요?

네, 하자 목록·사진·우선순위가 담긴 진단 보고서만 받아보실 수 있습니다. 이후 시공을 맡기시면 진단비는 공사비에서 공제합니다.

한 번에 다 할 예산이 안 되면 어떻게 하나요?

우선순위표를 기준으로 1차(안전·누수)와 2차(미관)로 나눠 예산에 맞게 진행합니다. 급한 것부터 잡으면 피해 확산을 막을 수 있습니다.

공사 기간은 얼마나 걸리나요?

항목 수에 따라 다르지만 소규모 묶음은 2~4일, 방수 공정이 끼면 양생 포함 일주일 내외입니다.

세입자가 있는 건물도 가능한가요?

네, 외부 위주 공정으로 순서를 짜고 세대 출입이 필요한 항목은 미리 협의해 진행합니다.